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近百套18-33F分交通核户型汇总

《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019

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2019-10-01

1总 则

1 总 则


1.0.1 为使民用建筑符合适用、经济、绿色、美观的建筑方针,满足安全、 卫生、环保等基本要求,统一各类民用建筑的通用设计要求,制定本标准。
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1.0.2 本标准适用于新建、扩建和改建的民用建筑设计。
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1.0.3 民用建筑设计除应执行国家有关法律、法规外,尚应符合下列规定:

    1 应按可持续发展的原则,正确处理人、建筑和环境的相互关系。

    2 必须保护生态环境,防止污染和破坏环境。

    3 应以人为本,满足人们物质与精神的需求。

    4 应贯彻节约用地、节约能源、节约用水和节约原材料的基本国策。

    5 应满足当地城乡规划的要求,并与周围环境相协调。宜体现地域文化、时代特色。

    6 建筑和环境应综合采取防火、抗震、防洪、防空、抗风雪和雷击等防灾安全措施。

    7 应在室内外环境中提供无障碍设施,方便行动有障碍的人士使用。

    8 涉及历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、历史建筑和风景名胜区、自然保护区的各项建设,应符合相关保护规划的规定。
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1.0.4 民用建筑设计除应符合本标准外,尚应符合国家现行有关标准的规定。


2术 语

2 术 语


2.0.1 民用建筑 civil building 

    供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。

2.0.2 居住建筑 residential building

    供人们居住使用建筑。

2.0.3 公共建筑 public building

    供人们进行各种公共活动的建筑。

2.0.4 无障碍设施 accessibility facilities

    保障人员通行安全和使用便利,与民用建筑工程配套建设的服务设施。

2.0.5 建筑基地 construction site 

    根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。

2.0.6 道路红线 boundary line of roads 

    城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。

2.0.7 用地红线  property line

    各类建设工程项目用地使用权属范围的边界线。

2.0.8 建筑控制线 building line

    规划行政主管部门在道路红线、建设用地边界内,另行划定的地面以上建(构)筑物主体不得超出的界线。

2.0.9 建筑密度 building density;building coverage ratio 

    在一定用地范围内,建筑物基底面积总和与总用地面积的比率(%)。

2.0.10 容积率 plot ratio;floor area ratio

    在一定用地及计容范围内,建筑面积总和与用地面积的比值。

2.0.11 绿地率 greening rate

    在一定用地范围内,各类绿地总面积占该用地总面积的比率(%)。

2.0.12 日照标准 insolation standard

    根据建筑物所处的气候区、城市规模和建筑物的使用性质确定的,在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内,以有日照要求楼层的窗台面为计算起点的建筑外窗获得的日照时间。


2.0.13 层高 storey height

    建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离,屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外端外皮延长线的交点计算的垂直距离。


2.0.14 室内净高 interior clear height

    从楼、地面面层(完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。


2.0.15 地下室 basement 

    房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。

2.0.16 半地下室 semi-basement

    房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室。

2.0.17 设备层 equipment floor

    建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气等的设备和管道且供人员进入操作用的空间层。

2.0.18 避难层 refuge storey

    在高度超过100.0m的高层建筑中,用于人员在火灾时暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层。

2.0.19 架空层 open floor

    用结构支撑且无外围护墙体的开敞空间。

2.0.20 台阶 step

    连接室外或室内的不同标高的楼面、地面,供人行的阶梯式交通道。

2.0.21 临空高度 the vertical height between two open space

    相邻开敞空间有高差时,上下楼地面之间的垂直距离。

2.0.22 坡道 ramp

    连接室外或室内的不同标高的楼面、地面,供人行或车行的斜坡式交通道。

2.0.23 栏杆 railing

    具有一定的安全高度,用以保障人身安全或分隔空间用的防护分隔构件。

2.0.24 楼梯 stair

    由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支承结构组成的作为楼层之间垂直交通用的建筑部件。


2.0.25 变形缝 deformation joint 

    为防止建筑物在外界因素作用下,结构内部产生附加变形和应力,导致建筑物开裂、磁撞甚至破坏而预留的构造缝,包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝。


2.0.26 建筑幕墙 building curtain wall 

    由面板与支承结构体系(支承装置与支承结构)组成的可相对主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用的建筑外围护墙。

2.0.27 吊顶 suspended ceiling

    悬吊在房屋屋顶或楼板结构下的顶棚。

2.0.28 管道井 pipe shaft

    建筑物中用于布置竖向设备管线及设备的竖向井道。

2.0.29 烟道 smoke uptake;smoke flue

    排放各种烟气的管道、井道。

2.0.30 通风道 air shaft

    排除室内不良气体或者输送新鲜空气的管道、井道。

2.0.31 装修 decoration; finishing 

    以建筑物主体结构为依托,对建筑内、外空间进行的细部加工和艺术处理。

2.0.32 采光 daylighting

    为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的光环境,使建筑物内部使用空间取得的天然光照度满足使用、安全、舒适、美观等要求的措施。

2.0.33 采光系数 daylight factor

    在室内给定平面上的一点,由直接或间接地接收来自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光而产生的照度与同一时刻该天空半球在室外无遮挡水平面上产生的天空漫射光照度之比。

2.0.34 采光系数标准值 standard value of daylight factor

    在规定的室外天然光设计照度下,满足视觉功能要求时的采光系数值。

2.0.35 通风 ventilation

    为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的空气环境,采用自然或机械方法,对建筑物内部使用空间进行换气,使空气质量满足卫生、安全、舒适等要求的技术。

2.0.36 噪声 noise

    影响人们正常生活、工作、学习、休息,甚至损害身心健康的外界干扰声。

2.0.37 建筑连接体 building connection 

    跨越道路红线、建设用地边界建造,连接不同用地之间地下或地上的建筑物。

3基本规定

3.1 民用建筑分类

3.1 民用建筑分类


3.1.1 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。其中,居住建筑可分为住宅建筑和宿舍建筑。
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3.1.2 民用建筑按地上建筑高度或层数进行分类应符合下列规定:

    1 建筑高度不大于27.0m的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度大于24.0m的单层公共建筑为低层或多层民用建筑;

    2 建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m的非单层公共建筑,且高度不大于100.0m的,为高层民用建筑;

    3 建筑高度大于100.0m为超高层建筑。

    注:建筑防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016有关建筑高度和层数计算的规定。
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3.1.3 民用建筑等级分类划分应符合国家现行有关标准或行业主管部门的规定。
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3.2 设计使用年限

3.2 设计使用年限


3.2.1 民用建筑的设计使用年限应符合表3.2.1的规定。

表3.2.1 设计使用年限分类

注:此表依据《建筑结构可靠性设计统一标准》GB 50068,并与其协调一致。

3.3 建筑气候分区对建筑基本要求

3.3 建筑气候分区对建筑基本要求


3.3.1 建筑气候分区对建筑的基本要求应符合表3.3.1的规定。

表3.3.1 不同区划对建筑的基本要求


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3.4 建筑与环境

3.4 建筑与环境


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   3.4.1 建筑与自然环境的关系应符合下列规定:

    1 建筑基地应选择在地质环境条件安全,且可获得天然采光、自然通风等卫生条件的地段;

    2 建筑应结合当地的自然与地理环境特征,集约利用资源,严格控制对自然和生态环境的不利影响:

    3 建筑周围环境的空气、土壤、水体等不应构成对人体的危害。

3.4.2 建筑与人文环境的关系应符合下列规定:

    1 建筑应与基地所处人文环境相协调;

    2 建筑基地应进行绿化,创造优美的环境;

    3 对建筑使用过程中产生的垃圾、废气、废水等废弃物应妥善处理,并应有效控制噪声、眩光等的污染,防止对周边环境的侵害。

3.5 建筑模数

3.5 建筑模数


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3.5.1 建筑设计应符合现行国家标准《建筑模数协调标准》GB/T 50002的规定。

3.5.2 建筑平面的柱网、开间、进深、层高、门窗洞口等主要定位线尺寸,应为基本模数的倍数,并应符合下列规定:

    1 平面的开间进深、柱网或跨度、门窗洞口宽度等主要定位尺寸,宜采用水平扩大模数数列2nM、3nM(n为自然数);

    2 层高和门窗洞口高度等主要标注尺寸,宜采用竖向扩大模数数列nM(n为自然数)。

3.6 防灾避难

3.6 防灾避难


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3.6.1 建筑防灾避难场所或设施的设置应满足城乡规划的总体要求,并应遵循场地安全、交通便利和出入方便的原则。

3.6.2 建筑设计应根据灾害种类,合理采取防灾、减灾及避难的相应措施。

3.6.3 防灾避难设施应因地制宜、平灾结合,集约利用资源。

3.6.4 防灾避难场所及设施应保障安全、长期备用、便于管理,并应符合无障碍的相关规定。

4规划控制

4.1 城乡规划及城市设计

4.1 城乡规划及城市设计


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4.1.1 建筑项目的用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度及其建筑基地的年径流总量控制率等控制指标,应符合所在地控制性详细规划的有关规定。
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4.1.2 建筑及其环境设计应满足城乡规划及城市设计对所在区域的目标定位及空间形态、景观风貌、环境品质等控制和引导要求,并应满足城市设计对公共空间、建筑群体、园林景观、市政等环境设施的设计控制要求。
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4.1.3 建筑设计应注重建筑群体空间与自然山水环境的融合与协调、历史文化与传统风貌特色的保护与发展、公共活动与公共空间的与塑造,并应符合下列规定:

    1 建筑物的形态、体量、尺度、色彩以及空间组合关系应与周围的空间环境相协调;

    2 重要城市界面控制地段建筑物的建筑风格、建筑高度、建筑界面等应与相邻建筑基地建筑物相协调;

    3 建筑基地内的场地、绿化种植、景观构筑物与环境小品、市政工程设施、景观照明、标识系统和公共艺术等应与建筑物及其环境统筹设计、相互协调;

    4 建筑基地内的道路、停车场、硬质地面宜采用透水铺装;

    5 建筑基地与相邻建筑基地建筑物的室外开放空间、步行系统等宜相互连通。
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4.2 建筑基地

4.2 建筑基地


4.2.1 建筑基地应与城市道路或镇区道路相邻接,否则应设置连接道路,并应符合下列规定:

    1 当建筑基地内建筑面积小于或等于3000m2时,其连接道路的宽度不应小于4.0m;

    2 当建筑基地内建筑面积大于3000m2,且只有一条连接道路时,其宽度不应小于7.0m;当有两条或两条以上连接道路时,单条连接道路宽度不应小于4.0m。
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4.2.2 建筑基地地面高程应符合下列规定:

    1 应依据详细规则确定的控制标高进行设计;

    2 应与相邻基地标高相协调,不得妨碍相邻基地的雨水排放; 

    3 应兼顾场地雨水的收集与排放,有利于滞蓄雨水、减少径流外排,并应有利于超标雨水的自然排放。
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4.2.3 建筑物与相邻建筑基地及其建筑物的关系应符合下列规定:

    1 建筑基地内建筑物的布局应符合控制性详细规划对建筑控制线的规定;

    2 建筑物与相邻建筑基地之间应按建筑防火等国家现行相关标准留出空地或道路;

    3 当相邻基地的建筑物毗邻建造时,应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的有关规定;

    4 新建建筑物或构筑物应满足周边建筑物的日照标准;

    5 紧贴建筑基地边界建造的建筑物不得向相邻建筑基地方向开设洞口、门、废气排除口及雨水排泄口。
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4.2.4 建筑基地机动车出入口位置,应符合所在地控制性详细规划,并应符合下列规定:

    1 中等城市、大城市的主干路交叉口,自道路红线交叉点起沿线70.0m范围内不应设置机动车出入口;

    2 距人行横道、人行天桥、人行地道(包括引道、引桥)的最近边缘线不应小于5.0m;

    3 距地铁出入口、公共交通站台边缘不应小于15.0m;

    4 距公园、学校及有儿童、老年人、残疾人使用建筑的出入口最近边缘不应小于20.0m。
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4.2.5 大型、特大型交通、文化、体育、娱乐、商业等人员密集的建筑基地应符合下列规定:

    1 建筑基地与城市道路邻接的总长度不应小于建筑基地周长的1/6;

    2 建筑基地的出入口不应少于2个,且不宜设置在同一条城市道路上;

    3 建筑物主要出入口前应设置人员集散场地,其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确定;

    4 当建筑基地设置绿化、停车或其他构筑物时,不应对人员集散造成障碍。
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4.3 建筑突出物

4.3 建筑突出物


4.3.1 除骑楼、建筑连接体、地铁相关设施及连接城市的管线、管沟、管廊等市政公共设施以外,建筑物及其附属的下列设施不应突出道路红线或用地红线建造:

    1 地下设施,应包括支护桩、地下连续墙、地下室底板及其基础、化粪池、各类水池、处理池、沉淀池等构筑物及其他附属设施等;

    2 地上设施,应包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、凸窗、空调机位、雨篷、挑檐、装饰构架、固定遮阳板、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进风及排风口、地下室出入口、集水井、采光井、烟囱等。
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4.3.2 经当地规划行政主管部门批准,既有建筑改造工程必须突出道路红线的建筑突出物应符合下列规定:

    1 在人行道上空:

     1)2.5m以下,不应突出凸窗、窗扇、窗罩等建筑构件;2.5m及以上突出凸窗、窗扇、窗罩时,其深度不应大于0.6m。

     2)2.5m以下,不应突出活动遮阳;2.5m及以上突出活动遮阳时,其宽度不应大于人行道宽度减1.0m,并不应大于3.0m。

     3)3.0m以下,不应突出雨篷、挑檐;3.0m及以上突出雨篷、挑檐时,其突出的深度不应大于2.0m。

     4)3.0m以下,不应突出空调机位;3.0m及以上突出空调机位时,其突出的深度不应大于0.6m。

    2 在无人行道的路面上空,4.0m以下不应突出凸窗、窗扇、窗罩、空调机位等建筑构件;4.0m及以上突出凸窗、窗扇、窗罩、空调机位时,其突出深度不应大于0.6m。

    3 任何建筑突出物与建筑本身均应结合牢固。

    4 建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空调冷凝水等。
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4.3.3 除地下室、窗井、建筑入口的台阶、坡道、雨篷等以外,建(构)筑物的主体不得突出建筑控制线建造。
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4.3.4 治安岗、公交候车亭,地铁、地下隧道、过街天桥等相关设施,以及临时性建(构)筑物等,当确有需要,且不影响交通及消防安全,应经当地规划行政主管部门批准,可突入道路红线建造。

4.3.5 骑楼、建筑连接体和沿道路红线的悬挑建筑的建造,不应影响交通、环保及消防安全。在有顶盖的城市公共空间内,不应设置直接排气的空调机、排气扇等设施或排出有害气体的其他通风系统。
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4.4 建筑连接体

4.4 建筑连接体


4.4.1 经当地规划及市政主管部门批准,建筑连接体可跨越道路红线、用地红线或建筑控制线建设,属于城市公共交通性质的出入口可在道路红线范围内设置。
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4.4.2 建筑连接体可在地下、裙房部位及建筑高空建造,其建设应统筹规划,保障城市公众利益与安全,并不应影响其他人流、车流及城市景观。
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4.4.3 地下建筑连接体应满足市政管线及其他基础设施等建设要求。
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4.4.4 交通功能的建筑连接体,其净宽不宜大于9.0m,地上的净宽不宜小于3.0m,地下的净宽不宜小于4.0m。其他非交通功能连接体的宽度,宜结合建筑功能按人流疏散需求设置。
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4.4.5 建筑连接体在满足其使用功能的同时,还应满足消防疏散及结构安全方面的要求。
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4.5 建筑高度

4.5 建筑高度


4.5.1 建筑高度不应危害公共空间安全和公共卫生,且不宜影响景观,下列地区应实行建筑高度控制,并应符合下列规定:

    1 对建筑高度有特别要求的地区,建筑高度应符合所在地城乡规划的有关规定;

    2 沿城市道路的建筑物,应根据道路红线的宽度及街道空间尺度控制建筑裙楼和主体的高度;

    3 当建筑位于机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等设施的技术作业控制区内及机场航线控制范围内时,应按净空要求控制建筑高度及施工设备高度;

    4 建筑处在历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、历史建筑和风景名胜区、自然保护区的各项建设,应按规划控制建筑高度。

    注:建筑高度控制尚应符合所在地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。

4.5.2 建筑高度的计算应符合下列规定:

    1 本标准第4.5.1条第3款、第4款控制区内建筑,建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度。

    2 非本标准第4.5.1条第3款、第4款控制区内建筑,平屋顶建筑高度应按建筑物主入口场地室外设计地面至建筑女儿墙顶点的高度计算,无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口;坡屋顶建筑高度应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算;当同一座建筑物有多种屋面形式时,建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值;下列突出物不计入建筑高度内:

    1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者;

    2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等;

    3)空调冷却塔等设备。
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5场地设计

5.1 建筑布局

5.1 建筑布局


5.1.1 建筑布局应使建筑基地内的人流、车流与物流合理分流,防止干扰,并应有利于消防、停车、人员集散以及无障碍设施的设置。
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5.1.2 建筑间距应符合下列规定:

    1 建筑间距应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的规定及当地城市规划要求;

    2 建筑间距应符合本标准第7.1节建筑用房天然采光的规定,有日照要求的建筑和场地应符合国家相关日照标准的规定。
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5.1.3 建筑布局应根据地域气候特征,防止和抵御寒冷、暑热、疾风、暴雨、积雪和沙尘等灾害侵袭,并应利用自然气流组织好通风,防止不良小气候产生。

5.1.4 根据噪声源的位置、方向和强度,应在建筑功能分区、道路布置、建筑朝向、距离以及地形、绿化和建筑物的屏障作用等方面采取综合措施,防止或降低环境噪声。

5.1.5 建筑物与各种污染源的卫生距离,应符合国家现行有关卫生标准的规定。

5.1.6 建筑布局应按国家及地方的相关规定对文物古迹和古树名木进行保护,避免损毁破坏。

5.2 道路与停车场

5.2 道路与停车场

5.2.1 基地道路应符合下列规定:

    1 基地道路与城市道路连接处的车行路面应设限速设施,道路应能通达建筑物的安全出口;

    2 沿街建筑应设连通街道和内院的人行通道,人行通道可利用楼梯间,其间距不宜大于80.0m;   

    3 当道路改变方向时,路边绿化及建筑物不应影响行车有效视距;

    4 当基地内设有地下停车库时,车辆出入口应设置显著标志;标志设置高度不应影响人、车通行;

    5 基地内宜设人行道路,大型、特大型交通、文化、娱乐、商业、体育、医院等建筑,居住人数大于5000人的居住区等车流量较大的场所应设人行道路。
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5.2.2 基地道路设计应符合下列规定:

    1 单车道路宽不应小于4.0m,双车道路宽住宅区内不应小于6.0m,其他基地道路宽不应小于7.0m;

    2 当道路边设停车位时,应加大道路宽度且不应影响车辆正常通行;

    3 人行道路宽度不应小于1.5m,人行道在各路口、入口处的设计应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763的相关规定;

    4 道路转弯半径不应小于3.0m,消防车道应满足消防车最小转弯半径要求;

    5 尽端式道路长度大于120.0m时,应在尽端设置不小于12.0m×12.0m的回车场地。
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5.2.3 基地道路与建筑物的关系应符合下列规定:

    1 当道路用作消防车道时,其边缘与建(构)筑物的最小距离应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的相关规定;

    2 基地内不宜设高架车行道路,当设置与建筑平行的高架车行道路时,应采取保护私密性的视距和防噪声的措施。
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5.2.4 建筑基地内地下机动车车库出入口与连接道路间宜设置缓冲段,缓冲段应从车库出入口坡道起坡点算起,并应符合下列规定:

    1 出入口缓冲段与基地内道路连接处的转弯半径不宜小于5.5m;

    2 当出入口与基地道路垂直时,缓冲段长度不应小于5.5m;

    3 当出入口与基地道路平行时,应设不小于5.5m长的缓冲段再汇入基地道路;

    4 当出入口直接连接基地外城市道路时,其缓冲段长度不宜小于7.5m。
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5.2.5 室外机动车停车场应符合下列规定:

    1 停车场地应满足排水要求,排水坡度不应小于0.3%;

    2 停车场出入口的设计应避免进出车辆交叉;

    3 停车场应设置无障碍停车位,且设置要求和停车位数量应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB 50763的相关规定;

    4 停车场应结合绿化合理布置,可利用乔木遮阳。
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5.2.6 室外机动车停车场的出入口数量应符合下列规定:

    1 当停车数为50辆及以下时,可设1个出入口,宜为双向行驶的出入口;

    2 当停车数为51辆~300辆时,应设置2个出入口,宜为双向行驶的出入口;

    3 当停车数为301辆~500辆时,应设置2个双向行驶的出入口;

    4 当停车数大于500辆时,应设置3个出入口,宜为双向行驶的出入口。
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5.2.7 室外机动车停车场的出入口设置应符合下列规定:

    1 大于300辆停车位的停车场,各出入口的间距不应小于15.0m;

    2 单向行驶的出入口宽度不应小于4.0m,双向行驶的出入口宽度不应小于7.0m。
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5.2.8 室外非机动车停车场应设置在基地边界线以内,出入口不宜设置在交叉路口附近,停车场布置应符合下列规定:

    1 停车场出入口宽度不应小于2.0m;

    2 停车数大于等于300辆时,应设置不少于2个出入口;

    3 停车区应分组布置,每组停车区长度不宜超过20.0m。
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5.3 竖 向

5.3 竖 向


5.3.1 建筑基地场地设计应符合下列规定:

    1 当基地自然坡度小于5%时,宜采用平坡式布置方式;当大于8%时,宜采用台阶式布置方式,台地连接处应设挡墙或护坡;基地临近挡墙或护坡的地段,宜设置排水沟,且坡向排水沟的地面坡度不应小于1%。

    2 基地地面坡度不宜小于0.2%;当坡度小于0.2%时,宜采用多坡向或特殊措施排水。

    3 场地设计标高不应低于城市的设计防洪、防涝水位标高;沿江、河、湖、海岸或受洪水、潮水泛滥威胁的地区,除设有可靠防洪堤、坝的城市、街区外,场地设计标高不应低于设计洪水位0.5m,否则应采取相应的防洪措施;有内涝威胁的用地应采取可靠的防、排内涝水措施,否则其场地设计标高不应低于内涝水位0.5m。

    4 当基地外围有较大汇水汇入或穿越基地时,宜设置边沟或排(截)洪沟,有组织进行地面排水。

    5 场地设计标高宜比周边城市市政道路的最低路段标高高0.2m以上;当市政道路标高高于基地标高时,应有防止客水进入基地的措施。

    6 场地设计标高应高于多年最高地下水位。

    7 面积较大或地形较复杂的基地,建筑布局应合理利用地形,减少土石方工程量,并使基地内填挖方量接近平衡。
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5.3.2 建筑基地内道路设计坡度应符合下列规定:

    1 基地内机动车道的纵坡不应小于0.3%,且不应大于8%,当采用8%坡度时,其坡长不应大于200.0m。当遇特殊困难纵坡小于0.3%时,应采取有效的排水措施;个别特殊路段,坡度不应大于11%,其坡长不应大于100.0m,在积雪或冰冻地区不应大于6%,其坡长不应大于350.0m;横坡宜为1%~2%。

    2 基地内非机动车道的纵坡不应小于0.2%,最大纵坡不宜大于2.5%;困难时不应大于3.5%,当采用3.5%坡度时,其坡长不应大于150.0m;横坡宜为1%~2%。

    3 基地内步行道的纵坡不应小于0.2%,且不应大于8%,积雪或冰冻地区不应大于4%;横坡应为1%~2%;当大于极限坡度时,应设置为台阶步道。

    4 基地内人流活动的主要地段,应设置无障碍通道。

    5 位于山地和丘陵地区的基地道路设计纵坡可适当放宽,且应符合地方相关标准的规定,或经当地相关管理部门的批准。
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